Hochwertige Maisonette-Wohnung in Laudenbach

offener Wohn-Essbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Diele
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Diele
Gäste WC
Diele
Treppe
Büro
Büro
Büro
Badezimmer
Tageslichtbadezimmer
Treppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
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Eckdaten

Kennung 5148
Objektart Maisonettewohnung
Lage 69514 Laudenbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Wohngeld 280,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet nein
Bezugstermin frei nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Zustand neuwertig
Etagenzahl 2
Baujahr 1993
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
0
200
>400


140
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Laudenbach befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Insgesamt besteht die WEG aus sieben Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser.
Die Wohnung hat eine sehr gute, moderne, offene Raumaufteilung.
Im unteren Wohnbereich (1. Obergeschoss) befinden sich ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und die offener Küche, eine geräumige Diele, ein Kinderzimmer oder auch Büro sowie das Gäste-WC. Die abgebildete Einbauküche kann vom Eigentümer separat erworben werden.
Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich (Dachgeschoss) dort befinden sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Der Dachspitz steht als zusätzlicher Stauraum bzw. als Keller-Ersatz zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!


Ausstattung

- Maisonettewohnung
- 1. Obergeschoss/Dachgeschoss
- insgesamt 7 Wohneinheiten in 3 Häusern
- 2,5 - 3 Zimmer
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne im DG
- zwei Balkone
- weiße große Fensterfronten alle dreifach verglast, (erneuert 2014), Rolläden mit Funksteuerung
- hochwertiger Bodenbelag (2014)
- Neue Treppe (2014)
- Badezimmer (2014)
- Gäste Toilette (2014)
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz
- ein weiterer Außenstellplatz zur Miete optional
- Abstellraum im Dachspitz
- 280,00 Euro NK inkl. Hausgeld

Lage

Laudenbach liegt am gleichnamigen Bach an der nördlichen badischen Bergstraße, direkt an der hessischen Landesgrenze. Die Gemarkung Laudenbachs grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen; im Osten bildet die Bergstraße die Grenze der Rheinebene zum Odenwald. Im Süden befindet sich Hemsbach, im Westen Lorsch, im Norden Heppenheim, und östlich liegt das zu Heppenheim gehörende Ober-Laudenbach, mit dem es historisch bedingt einen sehr komplizierten Grenzverlauf gibt, so dass die durch Ober-Laudenbach führenden Straßen zur Gemarkung von Laudenbach gehören. Größere Städte sind etwa 25 km südwestlich Mannheim, 25 km südlich Heidelberg und etwa 30 km nördlich Darmstadt (Quelle: wikipedia.de)

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer
Homepage www.kk-immobilien-bruehl.de oder www.kkehr-immobilien.de

Zufriedenheit ist kein Zufall!
Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230

Umgebungsinformationen

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