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Eingangsbereich
Diele
Kamin
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Gäste WC
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Eckdaten

Kennung 5196
Objektart Einfamilienhaus
Lage 68782 Brühl
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 1.495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Baujahr 1984
Grundstücksfläche ca. 2.753 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Heizungsart Solar-Heizung
Zustand saniert
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


19
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 19 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.06.2029

Objektbeschreibung

Diese besondere Lage mit einer Grundstücksgröße von 2753 m² macht die Immobilie einzigartig, das moderne hochwertige Haus mitten in der Natur zum Wohlfühlen!!!!
Die ca. 200 m² große Wohnfläche auf einer Ebene lässt keine Wünsche offen und verfügt über ein großes Wohn -/ Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit Zugang zur Terrasse und Sauna sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche mit Zugang zur Terrasse und Sauna, ein große Abstellkammer und ein separater Technikraum.
Die Terrasse ist vollständig Überdacht, der Garten ist sehr schön angelegt einfach nur zum Wohlfühlen!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Ausstattung

- Außergewöhnliche Lage Nähe Kollerfähre direkt in der Natur
- Grundstücksgröße 2753 m²
- Gebäudebaujahr 1984/1985 Umbau bzw. Kernsanierung 2014
- 3,5 Zimmer mit Ankleidezimmer
- Abstellkammer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse mit Sauna
- Gäste WC
- hochwertige Einbauküche
- Ankleidezimmer
- Außendämmung
- hochwertige Fliesen
- hochwertige Vinyl Bodenbeläge
- Heizung Neu ( Gasbrennwertgerät und 5 Solarelemente)
- neuer Estrich
- Fußbodenheizung Neu, mit Temperaturregler
- Licht und Rolläden per App steuerbar
- Elektrik, Wasser, Rohre alles aus 2014
- Fenster mit einer 3-Fach Verglasung
- Kamin
- Sauna
- sehr große Terrasse mit kompletter Überdachung
- Garten
- Whirlpool
- Geräteschuppen
- Technikraum

Lage

Dieses besondere Immobilie befindet sich in Brühl-Rohrhof
Gemeinde Brühl, Metropolregion Rhein Neckar, Bundesland Baden Württemberg, rund 14.300 Einwohner, ca. 1.020 ha Gemarkungsfläche. Südlicher Ortsrand. Das Straßennetz in Brühl ist gut ausgebaut. Am nördlichen Ortsrand ist eine Auffahrt auf die B 36 und die A 6 möglich, so dass die Region schnell erschlossen werden kann. Entfernungen: Schwetzingen 4 km, Mannheim 11 km, Heidelberg 16km. Die Region verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz. Brühl ist mit Busverbindungen eingebunden. Haltestellen können in Gehminuten erreicht werden. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. In Brühl liegt eine Realschule. Im benachbarten Schwetzingen sind verschiedene weiterführende Schulen vorhanden. In Brühl befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants und Hotels. Ein Krankenhaus in Schwetzingen. Soziale Einrichtungen sind auch in Brühl vorhanden und die medizinische Versorgung ist gut. Es gibt einige Kultur-, Sport- und Freizeitangebote.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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