***Attraktives 4 Familienhaus in Mannheim-Neckarau ***

Dachgeschoss (8)
Rückansicht Haus
Hausflur
Hausflur
Küche
Diele
Diele
Badezimmer
separates WC
Wohnzimmer
Balkon
Aussicht Balkon
Dachgeschoss (3)
Dachgeschoss (5)
Dachgeschoss (11)
Badezimmer Dachgeschoss
Aussicht
Ansicht Haus
Rückansicht Haus
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Eckdaten

Kennung 5203
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 68199 Mannheim
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 840.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Baujahr 1938
Grundstücksfläche ca. 199 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Vermietet ja
Zustand modernisiert
0
200
>400


109.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.05.2024

Objektbeschreibung

Das attraktive, renovierte und sanierte 4 Familienhaus befindet sich in guter Lage von Neckarau.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 ZKBB Wohnung mit direktem Zugang zum Innenhof.
Das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss verfügen über eine gut geschnittene und helle Wohnung mit 3 ZKB und großzügigen Balkonen. Diese Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, separates WC und eine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 ZKB mit Kamin und Infrarotheizung.
Im Keller stehen ausreichend Abstellräume zur Verfügung.
Das 4 Familienhaus ist aktuell gut vermietet.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird ab dem 01.12.2020 frei und kann selbst genutzt oder Neu vermietet werden.
Das Haus hat keinen Renovierungsstau und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert/saniert.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

Ausstattung

- Mannheim- Neckarau
- 4 Familienhaus
- BJ ca. 1930 renoviert, saniert und ausgebaut
- EG ca. 60 m² 2 ZKB mit Balkon und Zugang zum Innenhof (vermietet)
- 1. OG ca. 86m² 3 ZKB mit Balkon (vermietet)
- 2. OG ca. 84m² 3 ZKB mit Balkon (vermietet) Diese Wohnung wird frei ab dem 01.12.2020
- DG ca. 52 m² wurde im Jahre 2016 ausgebaut und vermietet
- Keller
- Innenhof
- Kamin im DG und Infrarotheizung
- Neue Kunststofffenster 2017
- Neue Wohnungstüren 2017
- Neue Bäder
- Neue Abschlusstür 2019
- Bodenbelege Holzdielenböden, Fliesen, Laminat
- Schließanlage
- Fernwärme, Erneuerung der Pumpe 2013
- zwei Seiten der Hausfassade wurden gedämmt
- gute Ausststattung und gepflegter Zustand
- Mieteinnahmen auf Anfrage

Lage

Neckarau ist ein gewachsener Stadtteil Mannheims mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen (Rhein, Waldpark, Stollenwörthweiher, Sportanlagen) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es innerhalb 10 Minuten möglich, in die Innenstadt zu gelangen. Autobahn-Anbindung an die A5 und A6 ebenso innerhalb weniger Minuten. Viel Erholung bietet der nahe Waldpark sowie der Badesee "Stollenwörthweiher".

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer
Homepage www.kkehr-immobilien.de

Zufriedenheit ist kein Zufall!
Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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