***Leben in der Natur***

Terrasse
Terrasse
Aussicht
Terrasse
Aussicht
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Aussicht
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Eckdaten

Kennung 5204
Objektart Etagenwohnung
Lage 69429 Waldbrunn Waldkatzenbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 48,28 m²
Kaufpreis 70.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4.760,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Wohngeld 120,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage 0
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1965
0
200
>400


100
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 100 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.06.2024

Objektbeschreibung

Leben in Waldbrunn-Waldkatzenbach liegt in einer Ruheoase in einem schönen Luftkurort.
Die Wohnung wurde seit 2004 renoviert und saniert. Hier können Sie direkt einziehen.
Sie verfügt über ein Wohn-Essbereich, eine Küche inklusive Einbauküche, das Schlafzimmer mit Einbauschrank, das Badezimmer mit Dusche, eine Diele, eine Abstellkammer sowie eine schöne Terrasse.
Die Wohnung wird derzeit von den jetzigen Eigentümern als Zweitwohnsitz als Ruheoase genutzt. Die Wohnung kann nach Absprache bewohnt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!!!

Ausstattung

- Waldbrunn-Waldkatzenbach
- Natur PUR !!!
- Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Diele
- Abstellkammer
- Terrasse
- Komplett saniert und renoviert ab dem Jahre 2004
- Fenster NEU, Türen NEU, Böden und Wände NEU, EBK NEU, Einbauschränke NEU
- 2016 Neuer Durchlauferhitzer
- Alle Rechnungen der Handwerker liegen vor
- Parkplatzmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung

Lage

Sie Wohnung liegt in Waldbrunn-Waldkatzenbach. Eine Kurgemeinde in unmittelbarer Nähe zum Katzenbuckel, dem höchsten Berg im Odenwald.
Der Ort selbst liegt auf ca. 485 m Höhe. Der Ortsteil hat knapp 1.000 Einwohner.
Der Naturpark Neckartal-Odenwald und der Katzenbuckel (626 m ü. NHN) ist eine Tourismusregion mit schönen Wanderwegen und vielen Ausflugsmöglichkeiten ins Nahe Neckartal mit seinen Städte Eberbach und Hirschhorn oder auch zum Maintal.
In Waldbrunn gibt es ein Feriendorf mit rund 70 Ferienhäusern und eine Therme mit Schwimmbad und Saunenbetrieb.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer
Homepage www.kkehr-immobilien.de

Zufriedenheit ist kein Zufall!
Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230

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