*** Leben im Erdgeschoss in Dudenhofen ***

Eingangsbereich
Diele
Wohnbereich
offene Küche
offene Küche
offene Küche
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer
weiterer Raum
Keller
Außenstellplatz
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 5222
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 67373 Dudenhofen
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 86,34 m²
Kaufpreis 206.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Baujahr 1950
Etagenzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohngeld 250,00 €
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin ab sofort
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


198.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 198.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.04.2030

Objektbeschreibung

Diese 2,5 - 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, fast wie in einem eigenen Haus in Dudenhofen.
Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche mit Zugang zu einem weiteren Raum den Sie beliebig nutzen können, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Als Bodenbelege wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Gemeinschaftskeller sowie ein Außenstellplatz.
Zur Wohnung gehört im Sondereigentum noch eine kleine Fläche im Außenbereich.

Ausstattung

- Erdgeschoss
- 2,5- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Gemeinschaftskeller
- Fußboden Laminat, Fliesen
- Außenstellplatz
- sowie ein weiterer Raum den Sie beliebig nutzen können
- kleiner Außenbereich im Sondereigentum

Lage

Dudenhofen liegt in der Rheinebene in der Region Pfalz. Das Gemeindegebiet grenzt östlich an die Stadt Speyer. Die Großstädte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim liegen ca. 15 Kilometer nordöstlich von Dudenhofen.
Dudenhofen ist eine begehrte Wohnlage im Umfeld von Speyer, die Gemeinde Dudenhofen ist mit seinen ca. 6000 Einwohnern eine lebendige Wohngemeinde und liegt direkt vor Speyer (ca. 3 km). Eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten, ausgebaute Wanderwege, ein Trimm-Dich-Pfad sowie die Sportanlagen sind nur wenige Attribute, die Dudenhofen zu bieten hat.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Grundschule, eine Realschule sowie Kindertagesstätten sind direkt im Ort gelegen. Weiterführende Schulen, wie Gymnasium und weitere Realschulen sind im Nachbarort Speyer vorhanden.
Dudenhofen ist über die B9 nach Ludwigshafen / Mannheim und über die B39 an die Weinstraße und den Pfälzer Wald angebunden.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer
Homepage www.kkehr-immobilien.de

Zufriedenheit ist kein Zufall!
Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230

Umgebungsinformationen

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