***4-5 Familienhaus in guter Lage in Weinheim***

Hausflur
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IMG 1512
Dachgeschoss
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Dachgeschoss
Energieausweis
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Ausblick
Garten
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Eckdaten

Kennung 5225
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 69469 Weinheim
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1901
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 5
Grundstücksfläche ca. 230 m²
0
200
>400


134.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 134.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023

Objektbeschreibung

Dieses 5- Familienhaus in perfekter Lage mitten in Weinheim verfügt über 5 Wohnungen welche aktuell vermietet sind.
Das EG war früher ein Ladengeschäft und wird derzeit als eine 2,5 Zimmer Küche, Bad Wohnung genutzt.
Das 1. und 2. Obergeschoss verfügt über 4 ZKB mit Zugang zum Balkon.
Der Dach/-Spitzboden wurde zu Wohnräumen ausgebaut verfügt über 2 ZKB mit Balkon offenen charmanten Balken einem herrlichen Blick auf die Weinheimer Burg.
Über den Hof gelangen Sie zu einem separaten Hausanbau mit einer Wohnung welche derzeit ebenfalls vermietet ist.
Zum gesamten Haus das sich mitten in Weinheim befindet gehört ein großzügiger Garten im hinteren Bereich.
Das Haus aus dem Jahre 1901 wurde ab dem Jahr 2007 ständig modernisiert und saniert
Heizung, Fassade, Leitungen, Bäder, Fenster, Böden, Balkone als auch die Balkongeländer.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Ausstattung

- Mitten in Weinheim
- 5 Familienhaus
- 5 Wohnungen
- vermietet
- Fliesen, Laminat
- Balkone
- Terrassen
- Garten
- Keller
- Fahrradraum
- Wasch und Trockenraum

Lage

Dieses 5 Familienhaus befindet sich in sehr beliebter sehr zentralen Lage
Malerisch an der Badischen Bergstraße gelegen, gilt Weinheim als eine der schönsten Städte im Rhein-Neckar-Kreis. Mit dem Auto sind es gerade mal rund 20 Minuten ins nahegelegene Heidelberg und in die benachbarte Stadt Mannheim. Restaurants, Geschäfte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Eine große Vielzahl von Vereinen kümmert sich um sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Belange. Weinheim verfügt über Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen. Dank Bahnhof mit IC- und ICE-Anschluss, mehreren S-Bahnhaltestellen und hervorragendem ÖPNV-Anschluss, sind sowohl die Nachbargemeinden als auch die großen Ballungszentren der Region ohne PKW bequem erreichbar. Die Burgruine Windeck, die Wachenburg und der historische Ortskern locken Besucher aus der Region und der ganzen Welt.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer
Homepage www.kkehr-immobilien.de

Zufriedenheit ist kein Zufall!
Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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