*** Dachgeschosswohnung in Ilvesheim ***

Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
Spitzboden
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnbereich
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Keller
Gemeinschaftsgarten
Hausansicht
Ansicht
Ausblick
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Eckdaten

Kennung 5235
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 68549 Ilvesheim
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 93 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Bezugstermin ab sofort
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 25 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizkosten pro Monat 85,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Baujahr 1968
Wohngeld 254,00 €
Etage 2
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Elektro-Heizung
0
200
>400


165.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 165.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.07.2022

Objektbeschreibung

Diese helle, gut aufgeteilte Wohnung mit ausgebauten Spitzboden in Ilvesheim befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses in guter und beliebter Lage.
Die Wohnung hat eine sehr gute, moderne, offene Raumaufteilung.
Im unteren Wohnbereich befindet sich ein heller und geräumiger Wohn/- Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche, eine Diele, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich (ausgebauter Spitzboden) dieser wurde im vorderen Bereich als Bürozimmer eingerichtet und der hintere Bereich als Ankleidezimmer genutzt.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Keller, ein Wasch/-Trockenraum sowie ein
Außenstellplatz im Innenhof. Das große Grundstück von 854 m² verfügt über einen Garten der von Ihnen genutzt werden kann.
Der Mieter ist gerade ausgezogen, diese Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.



Ausstattung

- 6 Familienhaus
- BJ 1968 des Hauses Wohnung im Obergeschoss 1993 ausgebaut
- 854 m² Grundstück
- 3,5 ZKB Dachgeschosswohnung mit ausgebauten Spitzboden
- Wohn/-Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte können übernommen werden
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht Gäste WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Wendeltreppe in der Diele für den Zugang zum ausgebauten Spitzboden
- Laminat, Fliesen
- Wasch/-Trockenraum
- Fahrradstellplatz im Aussenbereich
- Gemeinschaftsgarten
- Außenstellplatz im Innenhof
- 254,00 Euro NK inkl.Hausgeld + ca. 85,00 Euro Strom
- Bezugstermin ab sofort

Lage

Ilvesheim, eine hübsch gelegene Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis kann auf eine mehr als 1250 jährige Geschichte zurück blicken. Heute ist sie, eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Odenwald und Pfälzer Wald, eine bevorzugte Wohnadresse in der Rhein Metropolregion. Das Gemeindegebiet liegt rechts des Rheins am Neckar, auf der Innenseite einer großen Flussschlaufe. Durch den Grüngürtel um Ilvesheim herum bietet die Wohngemeinde ihren Bürgern eine hohe Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Ilvesheimer Schloss ist das schönste, älteste und eindrucksvollste Gebäude des Ortes. Ilvesheim zählt ca. 8.100 Bürger. Kindergärten, eine Kinderkrippe und Grundschule ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den Gemeinden Ladenburg,Feudenheim und Seckenheim. Die Anbindung an die nah gelegenen Städte Mannheim und Heidelberg ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit privaten PKW sehr gut und schnell erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer
Homepage www.kkehr-immobilien.de

Zufriedenheit ist kein Zufall!
Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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