+++ Ab sofort frei +++

Wohnzimmer
Diele
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener WohnEssbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Diele
Spitzboden
Spitzboden
Ankleide Spitzboden
Ankleide Spitzboden
Keller
offene Küche
Gemeinschaftsgarten
Ausblick
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5235
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 68549 Ilvesheim
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 81,70 m²
Kaufpreis 236.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Baujahr 1968
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 254,00 €
Etagenzahl 2
Heizkosten pro Monat 85,00 €
Bezugstermin ab sofort
Balkon/Terrasse nein
Etage 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Elektro-Heizung
0
200
>400


165.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 165.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.07.2022

Objektbeschreibung

Diese helle, gut aufgeteilte Wohnung mit ausgebauten Spitzboden in Ilvesheim befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses in guter und beliebter Lage.
Die Wohnung hat eine sehr gute, moderne, offene Raumaufteilung.
Im unteren Wohnbereich befindet sich ein heller und geräumiger Wohn/- Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche, eine Diele, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich (ausgebauter Spitzboden) dieser wurde im vorderen Bereich als Bürozimmer eingerichtet und der hintere Bereich als Ankleidezimmer genutzt.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Keller, ein Wasch/-Trockenraum sowie ein
Außenstellplatz im Innenhof. Das große Grundstück von 854 m² verfügt über einen Garten der von Ihnen genutzt werden kann.
Der Mieter ist gerade ausgezogen, diese Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.



Ausstattung

- 6 Familienhaus
- BJ 1968 des Hauses Wohnung im Obergeschoss 1993 ausgebaut
- 854 m² Grundstück
- 3,5 ZKB Dachgeschosswohnung mit ausgebauten Spitzboden
- Wohn/-Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte können übernommen werden
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht Gäste WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Wendeltreppe in der Diele für den Zugang zum ausgebauten Spitzboden
- Laminat, Fliesen
- Wasch/-Trockenraum
- Fahrradstellplatz im Außenbereich
- Gemeinschaftsgarten
- Außenstellplatz im Innenhof
- 254,00 Euro NK inkl.Hausgeld + ca. 85,00 Euro Strom
- Rücklagen Anteil für die Wohnung ca. 15.000,00 Euro
- Bezugstermin ab sofort

Lage

Ilvesheim, eine hübsch gelegene Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis kann auf eine mehr als 1250 jährige Geschichte zurück blicken. Heute ist sie, eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Odenwald und Pfälzer Wald, eine bevorzugte Wohnadresse in der Rhein Metropolregion. Das Gemeindegebiet liegt rechts des Rheins am Neckar, auf der Innenseite einer großen Flussschlaufe. Durch den Grüngürtel um Ilvesheim herum bietet die Wohngemeinde ihren Bürgern eine hohe Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Ilvesheimer Schloss ist das schönste, älteste und eindrucksvollste Gebäude des Ortes. Ilvesheim zählt ca. 8.100 Bürger. Kindergärten, eine Kinderkrippe und Grundschule ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den Gemeinden Ladenburg,Feudenheim und Seckenheim. Die Anbindung an die nah gelegenen Städte Mannheim und Heidelberg ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit privaten PKW sehr gut und schnell erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer
Homepage www.kkehr-immobilien.de

Zufriedenheit ist kein Zufall!
Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Leben in der Schwetzinger Vorstadt im 5.…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 68165 Mannheim
  • Miete 610,00 € + NK

Leben im Gorxheimertal Trösel

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 44,10 m²
  • 69517 Gorxheimertal
  • Kaufpreis 98.000,00 €

Leben in der Schwetzinger Vorstadt im 2.…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 68165 Mannheim
  • Miete 610,00 € + NK

Leben in der Schwetzinger Vorstadt im Er…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 68165 Mannheim
  • Miete 610,00 € + NK

Unikat - Ensemble mit vielen Möglichkeit…

  • Einfamilienhaus
  • 6.5 Zimmer - ca. 285 m²
  • 68782 Brühl
  • Kaufpreis 1.399.000,00 €

***Attraktives 4 Familienhaus in Mannhei…

  • Mehrfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 280 m²
  • 68199 Mannheim
  • Kaufpreis 840.000,00 €

+++ Ab sofort frei +++

  • Dachgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 81,70 m²
  • 68549 Ilvesheim
  • Kaufpreis 236.000,00 €

+++Traumlage im Lindenhof +++

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 80,40 m²
  • 68163 Mannheim
  • Miete 925,00 € + NK