Leben im Gorxheimertal Trösel

offener Wohn-Essbereich
offener Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Badezimmer
Tageslicht Duschbad
Abstellkammer
Diele
Garage
Garage
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung 5241
Objektart Etagenwohnung
Lage 69517 Gorxheimertal
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 44,10 m²
Kaufpreis 98.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5.800,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Etage 1
Baujahr 1996
Heizungsart Öl-Heizung
Wohngeld 136,00 €
Etagenzahl 3
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


105
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.02.2028

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1996 erbaute Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6. Familienhauses befindet sich in guter Lage im Gorxheimertal-Trösel.
Über den kleinen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Der offene Wohn-/ Essbereich inkl. einer Einbauküche, das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine Abstellkammer.
Die Wohnung wurde modern mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Keller.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 6. Familienhaus
- Baujahr 1996
- 1. Obergeschoss
- 1,5-2 Zimmer Wohnung
- 44,1 m² Wohnfläche
- offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer ohne Fenster
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Abstellkammer
- 50 tausend Leitung über Entega ( Internet)
- Doppelgarage (ein Garagenstellplatz) elektrisches Garagentor
- hinter der Garage befindet sich ein Keller der nur zu Ihrer Wohnung gehört
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Einbauküche
- frei spätestens zum 01.12.2020
- es besteht die Möglichkeit die Möbel zu übernehmen nach Absprache

Lage

Die Gemeinde Gorxheimertal liegt langgestreckt im Grundelbachtal. Dieses befindet sich im Odenwald. Der Übergang zu der nächsten größeren Stadt, dem direkt westlich liegenden Weinheim, ist auch der Übergang zwischen Odenwald und Bergstraße sowie zwischen Hessen und Baden-Württemberg.
Durch das Gorxheimertal fließt der Grundelbach. An der Ostspitze des Ortsteils Trösel erheben sich die beiden Berge Waldskopf und Daumberg und begrenzen das Gorxheimertal im Osten.
Die Gemeinde Gorxheimertal liegt im hessischen Landkreis Bergstraße und nur wenige Autominuten von Weinheim entfernt. Das malerische Grundelbachtal wird auch das "Tor zum vorderen Odenwald" genannt und ist wegen des landschaftlichen Reizes und der guten Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar, ein beliebter Wohnort.
Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und man findet dort alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule, sowie ein Ärztezentrum sind ebenfalls vor Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die A5 nach Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer
Homepage www.kkehr-immobilien.de

Zufriedenheit ist kein Zufall!
Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230

Umgebungsinformationen

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