***Generationenhaus in Brühl für die ganze Familie ***

Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche 1. OG
Schlafzimmer
Badezimmer 1. OG
Diele
Balkon
Keller
Garten
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Eckdaten

Kennung 5260
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 68782 Brühl
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 639.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Grundstücksfläche ca. 314 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1970
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
0
200
>400


261.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 261.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.05.2031

Objektbeschreibung

Das zentral und trotzdem ruhig gelegene 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1970 gebaut sowie um einen Anbau im Jahre 1984 erweitert. Es kann sowohl als Einfamilienhaus sowie als 2-Familienhaus (separater Zugang) genutzt werden.
Über den Hof gelangen Sie in das Erdgeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, das Wohnzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie zwei Schlafzimmer eins der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in den Garten.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen sehr großzügige Räume die Sie individuell gestalten können. Der Hof und Garten bieten Ihnen viele Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Ausstattung

- Zweifamilienhaus in Brühl
- Grundstück ca. 314 m²
- EG 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Zugang zum Garten
- 1. OG 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon
- Parkett
- Fliesen
- Glasfasertapeten
- Pelletheizung (2008)
- Keller
- Garten
In den letzten Jahren wurden die Fenster, Bäder, Leitungen und Rohre erneuert.

Lage

Zentrale Lage von Brühl Gemeinde Brühl, Metropolregion Rhein Neckar, Bundesland Baden Württemberg, rund 14.300 Einwohner, ca. 1.020 ha Gemarkungsfläche. Südlicher Ortsrand. Das Straßennetz in Brühl ist gut ausgebaut. Am nördlichen Ortsrand ist eine Auffahrt auf die B 36 und die A 6 möglich, so dass die Region schnell erschlossen werden kann. Entfernungen: Schwetzingen 4 km, Mannheim 11 km, Heidelberg 16km. Die Region verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz. Brühl ist mit Busverbindungen eingebunden. Haltestellen können in Gehminuten erreicht werden. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. In Brühl liegt eine Realschule. Im benachbarten Schwetzingen sind verschiedene weiterführende Schulen vorhanden. In Brühl befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants und Hotels. Ein Krankenhaus in Schwetzingen. Soziale Einrichtungen sind auch in Brühl vorhanden und die medizinische Versorgung ist gut. Es gibt einige Kultur-, Sport- und Freizeitangebote.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer
Homepage www.kkehr-immobilien.de

Zufriedenheit ist kein Zufall!
Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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