***Leben in Rohrhof***

Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste WC
Diele
Treppe
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppe
Garten
Eingangsbereich
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Eckdaten

Kennung 5277
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 68782 Brühl
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 415.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kirstin Kehr
Inhaberin
Tel. +49 6202 6070230
Mobil +49 177 6070230

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 320 m²
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1956
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
0
200
>400


184.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 184.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.09.2031

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1956 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in guter und ruhiger Lage von Brühl-Rohrhof
Mit einem Garten bietet Ihnen auf ca. 320 m² Grundstücksfläche und ca. 120 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern diese Immobilie viel Potenzial.
Die Doppelhaushälfte hat eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, die Küche als Wohnküche geeignet sowie das Wohnzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Heizungsraum sowie ein weiterer großzügige Raum.
Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet!

Ausstattung

- Brühl - Rohrhof
- Doppelhaushälfte
- ca. 320 m² Grundstück
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Nutzfläche im Keller
- 3 Zimmer
- Diele
- Küche mit Essbereich
- Gäste WC im EG
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer im 1. OG
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. OG
- Garten
- Keller
- Leitungen, Rohre, Elektrik 2007 erneuert
- Fenster, Haustüre ca. 2012 erneuert

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Brühl-Rohrhof.
Gemeinde Brühl, Metropolregion Rhein Neckar, Bundesland Baden Württemberg, rund 14.300 Einwohner, ca. 1.020 ha Gemarkungsfläche. Südlicher Ortsrand. Das Straßennetz in Brühl ist gut ausgebaut. Am nördlichen Ortsrand ist eine Auffahrt auf die B 36 und die A 6 möglich, so dass die Region schnell erschlossen werden kann. Entfernungen: Schwetzingen 4 km, Mannheim 11 km, Heidelberg 16km. Die Region verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz. Brühl ist mit Busverbindungen eingebunden. Haltestellen können in Gehminuten erreicht werden. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. In Brühl liegt eine Realschule. Im benachbarten Schwetzingen sind verschiedene weiterführende Schulen vorhanden. In Brühl befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants und Hotels. Ein Krankenhaus in Schwetzingen. Soziale Einrichtungen sind auch in Brühl vorhanden und die medizinische Versorgung ist gut. Es gibt einige Kultur-, Sport- und Freizeitangebote.

Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Individuelle Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie finden unsere Angebote im Immobilienscout und natürlich auf unserer
Homepage www.kkehr-immobilien.de

Zufriedenheit ist kein Zufall!
Rufen Sie uns an: 06202-6070230 oder 0177-6070230

Umgebungsinformationen

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